2021-11-17 08:30:00

樓市走勢｜新盤向隅客回流二手元朗上水樓成目標

最近新界區兩個新盤銷售反應熱烈，價單單位火速沽清，向隅客紛紛回流二手市場入市，當中元朗及上水樓盤成目標。

帝庭居兩房連天台625萬成交

中原地產洪水橋尚城分行經理李美賢表示，元朗帝庭居5座頂層單位，實用面積約467方呎，兩房間隔，連天台。原開價640萬元，經議價後減價15萬元，以625萬元沽出，折合實用呎價約13,383元。買家為同區換樓客，早前認購區內新盤，未有中籤，便回流區內二手市場入市，鍾情上址間隔闊落，亦附連多用途天台，相對實用，成功議價15萬元便拍板承接。

原業主於2012年4月以280萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利345萬元或約1.2倍離場。

睇好北部都會區買上水中心兩房

中原地產上水中心第二分行經理林俊強指，上水中心本月暫錄1宗成交，單位為1座低層B室，實用面積約330方呎，兩房間隔。原開價約520萬元，議價後以518.8萬元易手，實用面積平均呎價約15,721元。新買家為用家，已睇樓一段時間，曾抽籤幾個新樓盤，唯未成功購入心儀單位，見放盤同時有其他買家洽購，擔心被其他客人捷足先登，亦睇好北部都會區發展，即快速決定購入單位自用。

據了解，原業主於2016年以388萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位帳面賺約130.8萬元或34%離場。