2023-04-23 16:10:31

樓市走勢｜樓宇買賣合約登記4月料錄約6000宗按月回落三成

中原研究部指，4月份整體樓宇買賣合約登記(截止至19日)暫錄3,251宗，估計全月錄6,000宗，按月下跌三成。(資料圖片)

截止至4月19日，今年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,251宗，總值279.7億元，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，估計全月錄6,000宗及500億元，將較3月的8,599宗及688.8億元，分別下跌30.2%及27.4%。3月期間歐美爆發銀行危機，環球金融市場波動，而且美國議息，市場趨向觀望，影響本地樓市交投減慢。雖然預計4月份整體買賣回落約三成，但數字仍將為2022年6月後的近10個月以來次高水平。

一手買賣企穩千宗飛揚2期暫最好賣

在一手私人住宅方面，截止至4月19日，4月份一手暫錄761宗及78.5億元，預計全月錄約1,300宗及140億元，將較3月的1,781宗及192.6億元，分別下跌27.0%及27.3%，反映3月期間發展商推售多個新盤，銷情理想，以致一手買賣企穩1,000宗以上。而4月份登記宗數暫時最高的新盤是屯門飛揚2期，暫錄175宗及8.55億元，第二位是元朗雨後，暫錄137宗及8.25億元，第三位是何文田瑜一第IB期，暫錄111宗及19.08億元。

二手筍盤陸續被消化

至於二手私人住宅，截止至本月19日，二手暫錄1,659宗及153.9億元，預計全月約3,000宗及260億元，將較3月的4,485宗及361.0億元，分別下跌33.1%及28.0%，估計4月份二手宗數將為2023年1月後的3個月新低。楊明儀稱，數字顯示有不少二手筍盤已被消化，加上一手新盤熱賣，搶去市場焦點，導致二手買賣下調。