近月新盤主導市場,連帶二手樓市場亦受帶動,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,截止至今年5月18日,5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,232宗及348.8億元,預計全月錄8,300宗及700億元,將較4月份的4,852宗及417.9億元,分別急升71.1%及67.5%,宗數將創2021年7月的9,957宗後10個月新高,金額將創2021年12月的877.9億元後5個月新高。疫情持續穩定,政府遂步放寬社交距離措施,樓市氣氛明顯活躍;二手交投暢旺,加上多個新盤反應熱烈,剌激5月份整體登記顯著上升,並有望重上8,000宗的高水平。
發展商積極推新盤 登記宗數急升
一手私人住宅方面,截止至5月18日,5月份暫錄399宗,總值51.4億元,預計全月約有1,400宗及170億元,將較4月份的257宗及36.2億元,分別急升4.4倍及3.7倍;而宗數將創2021年12月的1,493宗後5個月新高,金額則將創2021年11月的197.2億元後6個月新高。黃良昇稱,4月發展商積極推售新盤,大型新盤亦受買家踴躍支持,令一手交投轉活,並有望重上1,000宗水平。
MONACO MARINE 暫成5月登記宗數最多新盤
5月份登記宗數暫時最高的新盤是啟德MONACO MARINE,暫錄68宗及8.59億元,錦上路站柏瓏I則位列第二,暫錄31宗及2.80億元,而位列第三的是大角咀利奧坊‧壹隅,暫錄29宗及1.86億元。至於大型屋苑,截止至5月18日,5月份美孚新村暫錄41宗共3.56億元、嘉湖山莊暫錄29宗共1.77億元、太古城暫錄28宗共3.40億元及沙田第一城暫錄23宗共1.45億元。