當各大新盤蓄勢待發準備新一輪銷售，部分客源於此「空檔期」回流二手市場，令二手交投量回升。（資料圖片）
在近日沒有大型新盤開售下，部分客源回流二手市場，令二手屋苑交投略為回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（5月14日至15日）十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案，較上周末（5月7日至8日）的10宗，增加3宗或30%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在缺乏大型新盤下，部分買家回到二手市場尋盤，令二手市場得以支撐。然而，由於二手業主普遍對後市感到樂觀，因而叫價進取，導致盤源減少。他補充，隨著新盤接連推出，預計會重新聚焦一手市場，估計二手客源將會減少。
近月新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點。（圖為何文田新盤瀚名銷售情況）
中原：十大屋苑周末錄14宗成交 按周升27%
與此同時，中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得14宗成交，較對上周末增加3宗或27.3%，成交量已連續9個周末保持雙位數水平，而零成交屋苑收窄至1個，有9個屋苑錄得成交，最多成交為沙田第一城，錄3宗成交，其次是太古城、康怡花園及黃埔花園，各錄2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著本地疫情持續受控，樓市逐漸復蘇，近期新盤推售浪接浪，搶佔市場焦點，二手業主放盤態度因而克制，部分亦肯減價，故二手仍有競爭力，不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好，樓市理性發展。
附表：中原十大屋苑周六、日（5月14及15日）成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
2(+100%) |
19450(+15.1%) |
17443 |
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康怡花園 |
2(上周末0宗成交) |
16804(-) |
13389 |
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海怡半島 |
1(上周末0宗成交) |
17260(-) |
13846 |
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九龍 |
美孚新邨 |
1(上周末0宗成交) |
13885(-) |
10433 |
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麗港城 |
1 (無升跌) |
12834(-5%) |
10300 |
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黃埔花園 |
2(上周末0宗成交) |
19644(-) |
16934 |
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新都城 |
0 (無升跌) |
- |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
3(+50%) |
16923(-2%) |
13295 |
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嘉湖山莊 |
1(-80%) |
10827(+0.5%) |
8483 |
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映灣園 |
1(-50%) |
12868(+9.7%) |
9524 |
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合計 |
14(+27.3%) |
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註：綜合市場成交數據
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