地產
2022-05-16 10:53:16

樓市走勢|利嘉閣:無大型新盤開賣 客源回流二手市場 交投回升

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當各大新盤蓄勢待發準備新一輪銷售,部分客源於此「空檔期」回流二手市場,令二手交投量回升。(資料圖片)

當各大新盤蓄勢待發準備新一輪銷售,部分客源於此「空檔期」回流二手市場,令二手交投量回升。(資料圖片)

在近日沒有大型新盤開售下,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(514日至15日)十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末(57日至8日)的10宗,增加3宗或30%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在缺乏大型新盤下,部分買家回到二手市場尋盤,令二手市場得以支撐。然而,由於二手業主普遍對後市感到樂觀,因而叫價進取,導致盤源減少。他補充,隨著新盤接連推出,預計會重新聚焦一手市場,估計二手客源將會減少。

近月新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點。(圖為何文田新盤瀚名銷售情況)

近月新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點。(圖為何文田新盤瀚名銷售情況)

中原:十大屋苑周末錄14宗成交 按周升27%

與此同時,中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得14宗成交,較對上周末增加3宗或27.3%,成交量已連續9個周末保持雙位數水平,而零成交屋苑收窄至1個,有9個屋苑錄得成交,最多成交為沙田第一城,錄3宗成交,其次是太古城、康怡花園及黃埔花園,各錄2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨著本地疫情持續受控,樓市逐漸復蘇,近期新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點,二手業主放盤態度因而克制,部分亦肯減價,故二手仍有競爭力,不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好,樓市理性發展。

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附表中原十大屋苑周六、日(51415日)成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

2(+100%)

19450(+15.1%)

17443

康怡花園

2(上周末0宗成交)

16804(-)

13389

海怡半島

1(上周末0宗成交)

17260(-)

13846

九龍

美孚新邨

1(上周末0宗成交)

13885(-)

10433

麗港城

1 (無升跌)

12834(-5%)

10300

黃埔花園

2(上周末0宗成交)

19644(-)

16934

新都城

0 (無升跌)

-

-

新界

沙田第一城

3(+50%)

16923(-2%)

13295

嘉湖山莊

1(-80%)

10827(+0.5%)

8483

映灣園

1(-50%)

12868(+9.7%)

9524

 

合計

14(+27.3%)

-

-

註:綜合市場成交數據

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