在近日沒有大型新盤開售下,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(5月14日至15日)十大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末(5月7日至8日)的10宗,增加3宗或30%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在缺乏大型新盤下,部分買家回到二手市場尋盤,令二手市場得以支撐。然而,由於二手業主普遍對後市感到樂觀,因而叫價進取,導致盤源減少。他補充,隨著新盤接連推出,預計會重新聚焦一手市場,估計二手客源將會減少。
中原:十大屋苑周末錄14宗成交 按周升27%
與此同時,中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得14宗成交,較對上周末增加3宗或27.3%,成交量已連續9個周末保持雙位數水平,而零成交屋苑收窄至1個,有9個屋苑錄得成交,最多成交為沙田第一城,錄3宗成交,其次是太古城、康怡花園及黃埔花園,各錄2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨著本地疫情持續受控,樓市逐漸復蘇,近期新盤推售浪接浪,搶佔市場焦點,二手業主放盤態度因而克制,部分亦肯減價,故二手仍有競爭力,不少買家於二手市場尋寶。一二手表現向好,樓市理性發展。
附表:中原十大屋苑周六、日(5月14及15日)成交量
地區 |
屋苑 |
周六、日成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
香港 |
太古城 |
2(+100%) |
19450(+15.1%) |
17443 |
康怡花園 |
2(上周末0宗成交) |
16804(-) |
13389 |
|
海怡半島 |
1(上周末0宗成交) |
17260(-) |
13846 |
|
九龍 |
美孚新邨 |
1(上周末0宗成交) |
13885(-) |
10433 |
麗港城 |
1 (無升跌) |
12834(-5%) |
10300 |
|
黃埔花園 |
2(上周末0宗成交) |
19644(-) |
16934 |
|
新都城 |
0 (無升跌) |
- |
- |
|
新界 |
沙田第一城 |
3(+50%) |
16923(-2%) |
13295 |
嘉湖山莊 |
1(-80%) |
10827(+0.5%) |
8483 |
|
映灣園 |
1(-50%) |
12868(+9.7%) |
9524 |
|
|
合計 |
14(+27.3%) |
- |
- |
註:綜合市場成交數據