2022-09-04 15:18:44

樓市走勢｜減價盤增趁低入市中原：十大屋苑買賣錄168宗按月升18.3%

中原研究部指，7月樓價走勢回軟，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。(資料圖片)

7月樓價走勢回軟，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10.0%。

沙田第一城膺8月十大買賣之冠

在十大屋苑中，8月份沙田第一城錄得最多買賣登記，錄28宗，總值1.64億元；位列第二是嘉湖山莊，錄27宗，總值1.52億元；美孚新村則位列第三，錄26宗，總值2.07億元。其餘7個屋苑的二手買賣登記為：麗港城(21宗及1.72億元)、太古城(17宗及1.96億元)、黃埔花園(15宗及1.24億元)、杏花村(13宗及1.06億元)、海怡半島(11宗及1.24億元)、匯景花園(6宗及0.55億元)及康怡花園(4宗及0.38億元)。

8月份有6個屋苑的買賣登記，較7月份錄得升幅，當中宗數升幅最大是沙田第一城及麗港城，各自按月急升75.0%，其次是美孚新村，按月急升62.5%；杏花村、黃埔花園及匯景花園分別按月升30.0%、25.0%及20.0%。不過，嘉湖山莊、太古城及海怡半島分別按月跌6.9%、15.0%及15.4%。康怡花園跌幅顯著，按月急跌55.6%。

十大傳統屋苑二手買賣合約登記變幅統計

屋苑名稱	2022年8月		2022年7月		變幅
屋苑名稱	宗數	金額(億元)	宗數	金額(億元)	宗數	金額
沙田第一城	28	1.64	16	0.91	75.0%	80.6%
麗港城	21	1.72	12	1.05	75.0%	63.5%
美孚新村	26	2.07	16	1.39	62.5%	49.5%
杏花村	13	1.06	10	0.92	30.0%	14.8%
黃埔花園	15	1.24	12	1.16	25.0%	7.3%
匯景花園	6	0.55	5	0.36	20.0%	50.8%
嘉湖山莊	27	1.52	29	1.67	-6.9%	-8.9%
太古城	17	1.96	20	2.30	-15.0%	-14.6%
海怡半島	11	1.24	13	1.46	-15.4%	-15.0%
康怡花園	4	0.38	9	0.95	-55.6%	-60.0%
總計	168	13.38	142	12.17	18.3%	10.0%