中原研究部指，7月樓價走勢回軟，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。(資料圖片)
7月樓價走勢回軟，減價盤增多，吸引買家趁低價入市，帶動二手傳統大型屋苑買賣止跌回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年8月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄168宗及13.38億元，較7月的142宗及12.17億元，分別上升18.3%及10.0%。
8月份沙田第一城錄得最多買賣登記，共錄28宗，總值1.64億元。
沙田第一城膺8月十大買賣之冠
在十大屋苑中，8月份沙田第一城錄得最多買賣登記，錄28宗，總值1.64億元；位列第二是嘉湖山莊，錄27宗，總值1.52億元；美孚新村則位列第三，錄26宗，總值2.07億元。其餘7個屋苑的二手買賣登記為：麗港城(21宗及1.72億元)、太古城(17宗及1.96億元)、黃埔花園(15宗及1.24億元)、杏花村(13宗及1.06億元)、海怡半島(11宗及1.24億元)、匯景花園(6宗及0.55億元)及康怡花園(4宗及0.38億元)。
8月份有6個屋苑的買賣登記，較7月份錄得升幅，當中宗數升幅最大是沙田第一城及麗港城，各自按月急升75.0%，其次是美孚新村，按月急升62.5%；杏花村、黃埔花園及匯景花園分別按月升30.0%、25.0%及20.0%。不過，嘉湖山莊、太古城及海怡半島分別按月跌6.9%、15.0%及15.4%。康怡花園跌幅顯著，按月急跌55.6%。
十大傳統屋苑二手買賣合約登記變幅統計
|
屋苑名稱 |
2022年8月 |
2022年7月 |
變幅 |
|||||
|
宗數 |
金額(億元) |
宗數 |
金額(億元) |
宗數 |
金額 |
|||
|
沙田第一城 |
28 |
1.64 |
16 |
0.91 |
75.0% |
80.6% |
||
|
麗港城 |
21 |
1.72 |
12 |
1.05 |
75.0% |
63.5% |
||
|
美孚新村 |
26 |
2.07 |
16 |
1.39 |
62.5% |
49.5% |
||
|
杏花村 |
13 |
1.06 |
10 |
0.92 |
30.0% |
14.8% |
||
|
黃埔花園 |
15 |
1.24 |
12 |
1.16 |
25.0% |
7.3% |
||
|
匯景花園 |
6 |
0.55 |
5 |
0.36 |
20.0% |
50.8% |
||
|
嘉湖山莊 |
27 |
1.52 |
29 |
1.67 |
-6.9% |
-8.9% |
||
|
太古城 |
17 |
1.96 |
20 |
2.30 |
-15.0% |
-14.6% |
||
|
海怡半島 |
11 |
1.24 |
13 |
1.46 |
-15.4% |
-15.0% |
||
|
康怡花園 |
4 |
0.38 |
9 |
0.95 |
-55.6% |
-60.0% |
||
|
總計 |
168 |
13.38 |
142 |
12.17 |
18.3% |
10.0% |
||
註：資料以宗數變幅由高至低排列
資料來源：中原地產研究部
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