溱柏套三房1043萬易主
中港全面通關,樓市復常,入市氣氛持續升溫。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末元朗區共錄得19宗二手買賣成交,創2022年3月後10個月同期最旺,更不乏大額及高價成交,其中溱柏剛錄得本年首宗千萬元成交,屬1座高層D室,實用面積974方呎,間隔為三房套房連書房及儲物房間,最初叫價1,088萬元,最新以1,043萬元沽出,平均實用呎價10,708元。原業主於2020年1月以945萬元購入單位,持貨3年沽出,現帳面獲利98萬元,單位期內升值10%。
YOHO Town兩房687萬沽 反彈13%
另外,王勤學稱,YOHO Town 9座中層C室,實用面積463方呎,原叫價690萬元,最新以687萬元沽出,屬屋苑兩房單位今年暫時最高造價,折合實用呎價14,838元。去年11月同類單位7座低層C室,面積同為463方呎,造價低見609萬元,現時樓價已反彈約13%。
尚悅細兩房造價反彈兩成
創新高價還有位於元朗十八鄉路的尚悅,王勤學指,成交單位為尚悅9座中層F室,實用面積355方呎,最新以493萬元沽出,實用平均呎價13,887元,創屋苑細兩房單位今年新高價,對比上月同類低位410萬元反彈20%。