中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約61宗成交,較上月同期下跌約10%,沙田欣廷軒佔1宗成交,屋苑最新錄2座中層D室,單位實用面積397方呎,兩房間隔,開價約700萬元,日前議價後以646萬元易手,減幅達54萬元或約7.7%,實用面積呎價16,272元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以632萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約14萬元離場,單位期內升值約2.2%。然而扣除釐印費等使費,料原業主實蝕近20萬元離場。