沙田第一城三房農曆新年割愛蝕賣 6年帳面蒸發近19%｜藍籌屋苑
蛇年首個周末二手市況淡靜，沙田第一城於農曆新年5日長假期錄得1宗成交，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，於年初一錄得2期21座中層E室成交，實用面積約451方呎，原則屬三房間隔，以563萬元沽出，呎價約12,483元。
低銀行估價約8%
參考大型銀行對單位網上估價為614萬元，現成交價較估價低51萬元或約8.3%。同類單位對上成交為2期23座高層E室，實用面積同約451方呎，去年12月以528萬元成交，呎價約11,707元。
伍錦基指，原業主於2019年以692萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面蝕129萬元，單位期內貶值約18.6%。
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