地產
2025-03-16 22:30:00

十大屋苑|周末交投重上雙位數 中原:部分新盤向隅客開始回流二手尋寶

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十大屋苑|周末交投重上雙位數 中原:部分新盤向隅客開始回流二手尋寶

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二手氣氛好轉,據中原地產統計,十大屋苑周末兩日(1516)錄得11宗成交,重上雙位數水平,按周增加4宗或57.1%,當中黃埔花園錄得4宗最活躍,其次為3宗的美孚新邨。至於零成交屋苑共有4個,分別為康怡花園、麗港城、嘉湖山莊及映灣園。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期一手新盤熱賣,本月迄今暫錄約1,600宗一手成交,預期本月可錄約3,000宗,樓市小陽春已確定,帶動整體睇樓及交投氣氛,發展商見市旺接連加推,亦有輕微提價,部分一手向隅客開始回流二手尋寶,料本月整體二手交投向好。

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太古城兩房668萬易手

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運稱,太古城本月迄今暫錄約11宗買賣,平均實用呎價約15,645元水平,周末錄得1宗成交,單位為太湖閣中層D室,實用面積約583方呎,兩房間隔,以668萬元沽出,呎價約11,458元。

新都城兩房呎售1.37

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪指,新都城於周末錄得1宗成交,單位為32座中層C室,實用面積約406方呎,兩房間隔,以558萬元沽出,呎價約13,744元。

美孚新邨兩房8年貶值14%

中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑說,美孚新邨周末錄得3宗買賣,平均實用呎價約10,076元。其中一宗成交為3期百老匯街51號高層B室,實用面積約511方呎,兩房間隔,以548萬元成交,呎價約10,724元。據了解,原業主於2017年以637萬元購入單位,持貨約8年,是次轉手帳面蝕89萬元,單位期內貶值約14%

沙田第一城兩房劈價近160萬沽

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城周末錄1宗交投,屋苑本月迄今暫錄約14宗成交,平均實用呎價約12,265元水平。周末成交單位為23座高層D室,實用面積約327方呎,兩房間隔。原叫價約585萬元,最終以426.8萬元成交,累減158.2萬元或約27%,呎價約13,052元。據了解,原業主於2011248萬元購入單位,持貨約14年,是次沽出帳面獲利178.8萬元,單位期內升值約72.1%

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