沙田第一城高層三房 5年帳蝕175萬
二手樓持續處於「捱打」狀況,沙田第一城及帝堡城同時有單位放盤兩個月,最終業主均決定止蝕沽貨,各自損手百萬離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近促成沙田第一城16座高層F室成交,單位實用面積451方呎,屬三房兩廳間隔,座向西南望河景。單位放盤兩個月,原開價690萬元,近日累減82萬元,減幅約12%,以608萬元成交,實用平均呎價13,481元。據了解,原業主於2019年9月以783萬元購入上址,持貨5年至今沽售,帳面虧蝕175元,單位期內跌幅有22%。
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帝堡城高層兩房 3年帳輸144萬
另外,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,近日促成沙田帝堡城的蝕讓成交單位為1座高層D室,實用面積580方呎,屬兩房一廳開則,座向正南,外望園景。單位最初開價750萬元,放盤兩個月,日前獲買家以735萬元承接,平均實用呎價12,672元。原業主則於2021年6月以879萬元購入物業,持貨3年便沽售,帳面虧損144萬元或貶值16%。
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