沙田翠麗花園由兩座住宅物業組成，本月「開齋」即錄大幅損手成交個案。
沙田小型上車屋苑翠麗花園錄大幅損手成交，本月首宗即「見紅」，兩房戶4年樓價大幅貶值30%。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約110宗二手成交，較上月同期增約兩成，其中沙田翠麗花園剛錄本月首宗成交，單位為B座低層01室，建築面積384方呎，實用面積305方呎，屬兩房間隔，於2月時開價約418萬元放盤，日前議價後減價73萬元，以345萬元成交，平均實用面積呎價11,311元。
上車客見價啱入市
據了解，新買家為上車客，認為上述單位價錢合理而入市，惟原業主需大額損手離場，該單位於2020年以493萬元購入，持貨約4年轉手，現帳面蝕約148萬元，期內貶值約30%，但計及使費，料實際虧損約逾160萬元離場。
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