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2023-08-06 17:59:34

油塘新盤|親海駅II原價加推122伙 開放式戶最平294萬

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以近7年來市區最平新盤搶盡市場焦點的長江實業集團(1113)油塘「親海駅II」,今日(6)加推第2號價單,涉及122伙,開放式戶入場費294.4萬元,繼續低於300萬元水平,整批折實平均呎價15,063元,與上周四(3)公布的首張價單14,997元水平相若,發展商表示是次屬原價加推。

親海駅II加推|市傳錄逾5000 超額逾18

「親海駅II」上周四以「平爆價」推出首張價單,涉及132伙,開放式至兩房提供最高折扣率18%,三房最高折扣率19%,折實平均呎價14,997元,屬九龍區近7年來最低,成功搶盡市場焦點。該盤昨日(5)起開放示範單位及接受認購登記,位於尖沙咀港景滙的售樓處獲大批準買家排隊參觀示範單位,場面墟冚,龍尾更排至地下層。市場消息指,項目暫錄逾5,000票,以首兩張價單共254伙計算,超額逾18倍。

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親海駅II加推|入場單位為210方呎開放式

有見市場反應熱烈,發展商即加推單位應市,122伙涵蓋7伙開放式、72伙一房、35伙兩房,以及8伙三房單位,實用面積介乎210718方呎。價單定價由359萬至1,400.7萬元,呎價介乎16,034元至20,175元。扣除最高折扣率後,折實售價由294.4萬至1,134.6萬元,折實呎價介乎13,148元至16,544元。

營業經理陳詠慈稱,是次入場單位為第2A2K室,實用面積210方呎,開放式間隔,折實售價294.4萬元,呎價14,018元。

親海駅II加推|趙國雄:首輪銷售前繼續原價加推

執行董事趙國雄指,集團對項目的市場反應感到滿意,是次開價對發展商「賺微啲」,而價錢甚至貼近或有機會平過資助房屋,從市場反應可見,相信是市民可以接受的價錢水平。此外,他提及項目所設的「愛才即供付款計劃」,即合資格人士可獲樓價10%的折扣率,高於「90天即供付款計劃」所提供的5%折扣率,認為現時除「搶人才」外,「留住人才」亦十分重要,要人才長遠在香港發展,首要是安居,該計劃能夠吸引他們,亦是令項目市場反應熱烈原因之一。

趙國雄透露,「親海駅II」在首輪銷售前,有好大機會再加推新一批單位,強調會繼續原價加推。

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親海駅II加推|參觀客人以東九龍為主

長實營業部首席經理郭子威表示,「親海駅II」展銷廳首日參觀客人中,約三成屬原本有意購買資助房屋人士。按地區分布,將軍澳及啟德合共佔逾40%,觀塘及油塘合共佔約30%,亦留意到有來自新界西、港島東等地區。

「親海駅II」提供3座共658伙,單位實用面積介乎210至723方呎,戶型涵蓋開放式至三房一套連儲物室;另設兩房複式單位,今期全數單位不設露台及工作平台;項目預計關鍵日期為2025年10月15日;「親海駅」示範單位及售樓處將設於尖沙咀港景匯2樓。

即睇油塘親海駅II最新資訊 (House730)

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