2023-11-09 15:45:09

海之戀‧愛炫美向南海景兩房累減一球同區換樓客880萬筍價接貨｜二手樓成交

鐵路站上蓋新晉屋苑向來受市場追捧，隨著樓價大幅回落，加上減辣後市場氣氛好轉，不少用家把握機會上車換樓。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，分行新近促成荃灣海之戀．愛炫美3B座低層D室成交，屬屋苑本月首宗成交，單位實用面積530方呎，採兩房間隔，向南及享海景。

一降價即獲洽購承接

據了解，單位原先開價980萬元放盤，最近降價至910萬元，丘漢偉指，由於向南兩房海景戶樓價在900萬元邊緣，屬屋苑罕有放盤，上址叫價實在「筍」，故落價不久便獲買家洽購，最終以880萬元成交，平均實用呎價16,604元，累減100萬元或減幅10%

丘漢偉續稱，新買家為區內業主，見樓價已大幅回落，便趁機換樓升級，加上上址向南及附帶企理裝修，可即買即住，加上價錢吸引，故迅速議價承接。原業主則於2017年8月以850萬元一手買入物業，持貨6年多沽出，帳面獲利30萬元，期間升值約4%。