復星國際等持有的西頁清水灣前邵氏片場項目，落實以21.8億元補地價，料將興建逾700伙住宅單位。(資料圖片)
由復星國際(656)等持有的西頁清水灣前邵氏片場活化及重建項目，於今年3月底落實以21.8億元補地價，較2022年地政總署曾批出之補地價金額約100億元，大減近八成，料將興建逾700伙住宅單位。
項目總成本地價涉近47億
昔日有「夢工場」之稱的邵氏片場，早於60年代開幕，項目業主曾於2006年及2014年向城規會提出，申請將上述項目發展為商住用地，惟項目於2015年被古物諮詢委員會評為一級歷史建築，令重建計劃一度受阻。據資料指，該項目由復星國際於2014年以約15億元向「殼王」陳國強購入當中4個地段，及後於2016年再以約9.9億元買入餘下3個地段，成功統一業權，並申請重建為住宅項目。若以項目可建總樓面約128萬方呎計算，每方呎補地價約1,700元；而計及復星當年買地成本共約24.9億元計，項目總成本地價涉資約46.7億元，即每呎成本地價約逾3,650元。
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