樓市撤辣後,買家入市信心大為提升。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍溱岸8號本月錄得2宗二手成交,最新為5座中層B室,實用面積約936方呎,三房連套房及工人套房間隔。
單位去年7月開價約1,880萬元放售,議價後以1,638萬元易手,放盤8個月累減約242萬元或12.9%,呎價約17,500元。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,業主提供合理議價空間,即把握機會入市單位自住。
原業主於2012年以956萬元購入單位,持貨約12年,現轉手帳面獲利約682萬元,物業期內升值約71.3%。