利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示,沙田溱岸8號最新錄得一宗二手成交個案,單位為1座中層B室,實用面積約935方呎,屬三房一套連工人套房間隔,向東北,望河景。業主原以1,900萬元放售單位,最終以1,650萬元成交,累減250萬元或13%,折合實用面積呎價約17,647元。
據悉,原業主在2018年以約以1,700萬元買入單位,持貨6年轉手,帳面蝕讓50萬元,單位期內貶值近3%;扣除釐印費等使費,料實蝕逾147萬元離場。
本月錄3宗成交
他補充,該屋苑本月至今暫錄約3宗成交;現有約49個單位放盤,最低入場費由約838萬元起。