地產
2024-11-13 17:09:31

滙都I累售突破400伙 一房戶幾近沽清 部署推第2期應市|洪水橋新盤

分享:
滙都I累售突破400伙 一房戶幾近沽清 部署推第2期應市|洪水橋新盤

關堡林(左)稱,「滙都I」推出迄今已售出403伙,佔可售單位逾九成,成交金額約21億元。

泛海集團(129)旗下元朗洪水橋新盤「滙都I」銷情持續,最新錄得2宗成交,套現約960.65萬元。

成交單位包括第33A09室,三房間隔,實用面積503方呎,獲區內租客斥560.13萬元以即供方式入市,呎價11,138元。據了解,新買家有見銀行連環減息,深感「供抵過租」,故選擇轉租為買上車成為業主。另第312B08室,一房間隔,實用面積340方呎,獲醫護人員以400.52萬元即供入市,呎價11,780元。據悉,新買家有見項目鄰近輕鐵站沿線,方便上班,故購入單位自住。

2期提供402

泛海國際集團執行董事關堡林表示,「滙都」為洪水橋近年最大型私人發展項目之一,第1期「滙都I」推出迄今已售出403伙,佔可售單位逾九成,成交金額約21億元。當中一房單位幾近沽清,只餘最後1伙可供出售。他透露,正計劃部署推出第2期「滙都II」單位應市,共涉第5座及第6座,合共提供402個單位。

adblk6

關堡林指,項目已售出逾400個單位的買家中,約有九成買家購入單位自住,據悉,當中部分買家因未能成功抽中居屋,或是由公屋居屋搬走的住戶,他們有見現時按息下調,私樓市場出現「供平過租」,為免「幫業主供樓」,同時又考慮到居屋需要補地價才可自由轉讓,且補地價金額不菲;而私樓項目除可靈活轉讓外更設有新型會所,可提供多元化配套,最終認為私樓項目更勝一疇,故此紛紛物色項目抵買單位入市。此外,約八成買家為本地客,更有約七成買家來自鄰近地區包括屯門、元朗,天水圍等地。

關堡林稱,隨著美國聯儲局於今年下半年連環減息、《施政報告》對樓市全面撤辣,以及金管局放寬按揭成數上限等多項利好樓市措施湧現,再加上美國總統大選塵埃落定,外圍氣氛明朗,配合項目以震撼優惠價推售的策略,刺激買家入市項目速度加快。事實上,自今年919日本港銀行公布減息後迄今不足2個月,項目已累錄95宗成交,更有不少買家熱搶一房單位,目前更只餘1伙一房單位可供出售。鑑於市場憧憬本港未來再有一至兩次減息空間,料買家將把握時機持續入市,以及在政府引入專才來港計劃下,專才來港增加對住宅自住或投資的需求,為滿足買家需要,正計劃部署推出「滙都II」應市。

adblk7

資料顯示,「滙都I」由3座住宅大樓組成,提供623伙。標準分層單位戶型涵蓋一房至三房,實用面積介乎321至522方呎;主打兩房單位,提供348伙,實用面積介乎398至453方呎;一房單位提供134伙,實用面積介乎321至345方呎;三房單位佔36伙,實用面積介乎491至522方呎;另設105伙特色單位,而項目預計關鍵日期為2025年6月30日。

即睇洪水橋新盤滙都I最新資訊 (Hosue730)

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能