無睇樓照買！太古城三房連租約「意頭價」成交 回報逾3厘(多圖)｜藍籌屋苑
二手交投氣氛淡靜，上月十大屋苑成交宗數更見撤辣後新低，指標屋苑之一的鰂魚涌太古城，最新有買家在無睇樓情況下照買三房連租約單位，回報超過3厘。
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城雅蓮閣中高層D室，實用面積約922方呎，三房兩廁間隔，廳向東南，望開揚園景。
據了解，單位於7月中以1,400萬元放盤，因仍有租客，故未能安排睇樓。買家見同類放盤買少見少，因此仍積極洽購，最終以「意頭價」1,328萬元連租約購入單位，累減72萬元或約5.1%，呎價約14,403元。
⇊太古城雅蓮閣中高層D室⇊
單位現時月租3.35萬元
趙鴻運透露，單位現時月租3.35萬元，新買家料可享逾3厘回報。至於原業主於2010年以965萬元購入單位，持貨約，現沽出帳面獲利363萬元，物業期內升值約37.6%。
趙鴻運指，大型新盤接連以貼地價推售，二手持續受壓，太古城7月上旬成交放緩，其後業主願面對現實，開始擴大議價空間，帶動成交量回升，7月全月錄得17宗成交，較6月少34.6%，受個別低價成交影響，平均實用呎價按月跌1.4%，報14,162元。