唔劈價無客吼！藍籌屋苑兩房放盤逾年 389萬賣出(多圖)｜二手市況
二手交投氣氛淡靜，不過減價盤仍見有承接力。藍籌屋苑之一沙田第一城，新近有放盤超過一年的兩房單位，最終狠劈超過130萬元或25%，以389萬元沽出。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期41座低層B室，實用面積284方呎，兩房間隔，坐向西南。據了解，單位於去年4月開價520萬元放盤，惟乏人問津，最終以389萬元沽出，放盤接近年半減價131萬元或約25.2%，呎價約13,697元。
原業主於2014年以358萬元購入單位，持貨約10年，帳面獲利31萬元，物業期內升值約8.7%。從單位相片可見，內櫳已交吉，附有基本裝修，外望園景。
⇊沙田第一城4期41座低層B室⇊
沙田第一城本月暫錄13宗成交
伍錦基指，參考屋苑對上同類型成交單位，為40座中層F室，實用面積同約284方呎，本月以388萬元成交，呎價約13,662元。他補充，沙田第一城本月暫錄13宗成交，平均成交呎價約12,696元。