二手交投氣氛淡靜,不過減價盤仍見有承接力。藍籌屋苑之一沙田第一城,新近有放盤超過一年的兩房單位,最終狠劈超過130萬元或25%,以389萬元沽出。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城4期41座低層B室,實用面積284方呎,兩房間隔,坐向西南。據了解,單位於去年4月開價520萬元放盤,惟乏人問津,最終以389萬元沽出,放盤接近年半減價131萬元或約25.2%,呎價約13,697元。
原業主於2014年以358萬元購入單位,持貨約10年,帳面獲利31萬元,物業期內升值約8.7%。從單位相片可見,內櫳已交吉,附有基本裝修,外望園景。
⇊沙田第一城4期41座低層B室⇊
沙田第一城本月暫錄13宗成交
伍錦基指,參考屋苑對上同類型成交單位,為40座中層F室,實用面積同約284方呎,本月以388萬元成交,呎價約13,662元。他補充,沙田第一城本月暫錄13宗成交,平均成交呎價約12,696元。