珀麗灣9月暫時錄得2宗買賣成交，平均實用呎價9,235元。(資料圖片)
市場憧憬聯儲局本月將會減息，不少買家出動執平貨，筍盤迅速錄承接。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣最新錄得13座高層E室成交，實用面積537方呎，兩房間隔，享園景及部份海景。
單位早於2022年1月已放盤，當時叫價675萬元，期內不斷降價，最新叫價490萬元。近日入市氣氛改善，單位吸引買家出票洽購，業主減價20萬元，將單位以470萬元沽出，折合實用呎價8,752元，放盤約兩年半，累減205萬元或30%，成交價較對上同類成交低37萬元或7%。
區內租客減息前執平貨
溫明峯指，買家為區內租客，見樓價已大幅回落，加上減息在即，遂把握減息前的時間執平貨，入市自用。原業主於2004年以165萬元買入單位，持貨約20年，帳面賺305萬元，單位升值1.8倍。
溫明峯表示，珀麗灣9月暫時錄得2宗買賣成交，平均實用呎價9,235元。