市區鐵路新盤銷情理想,華懋集團銷售總監封海倫表示,集團與港鐵(066)合作發展的何文田新盤「瑜一」自今年3月開售迄今累沽438伙,套現逾75億元。她稱,預計項目將於2024年第四季入伙,計劃於明年首季保留部分高層望維港海景單位,以現樓形式推;而有見「瑜一」買家普遍具有實力,認為毋須減價促銷,故部署短期內削減項目部分按揭優惠。
年內住宅銷售目標破百億元大關
封海倫指,集團旗下項目於今年迄今(4日)累售485伙,總銷售金額超過92億元,目標年內突破100億元大關。她透露,集團積極部署明年銷售計畫,當中長沙灣東京街項目正待批預售樓花同意書,最快於明年首季推出,項目提供198伙,主打一房及兩房,距港鐵長沙灣站約一分鐘步程。展望後市走勢,封海倫表示,息口有望見頂,屆時將改善樓市氣氛。
參觀示範單位有機會獲咖啡禮券
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指,即日起至明年1月7日,準買家參觀示範單位時於售樓處白色聖誕裝飾處打卡,並上載至社交平台,即有機會獲贈100元咖啡禮券。
為慶祝聖誕佳節即將到來,中原地產特意為「瑜一」買家提供專屬優惠,由即日起至12月31日,經該行購入「瑜一」的首6名買家,可獲贈2.8萬元白色聖誕旅遊禮券,優惠總值16.8萬元。優惠先到先得,送完即止。中原地產九龍董事劉瑛琳表示,「瑜一」樓花期距離預計關鍵日期僅約1年,屬短期樓花項目,吸引力十足,料可吸引換樓客及專才客進駐。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,臨近年底,回顧樓市今年經歷多次起跌,整體交投仍然是穩步復甦。美國今年加息4次,本港也跟隨步入加息周期,令樓價持續尋底。隨著10月底新一份《施政報告》落實為樓市「減辣」,釋除市場對後市不明朗的疑慮,累積多時的購買力再次有序釋放,當中為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」,確實為樓市帶來新力軍,大大增加專才來港置業動力,相信豪宅市場率先受惠,整體樓價相信短期內尋底成功,重拾升軌。何文田站上蓋「瑜一」擁鐵路概念,由中小型單位以至豪宅均有全新供應,滿足市場不同需求。截至10月底,若以登記總成交金額計,「瑜一」套現逾72億元,是今年套現金額最高的一手新盤,是「2023一手新盤吸金王」。
「瑜一.天海」由2座住宅大樓組成,提供447伙,戶型涵蓋一至四房,單位實用面積介乎311至1,615方呎,預計關鍵日期為2024年11月29日。