畢架．金峰｜山巒環抱戶戶千呎顯貴氣

本港至今經歷五波新冠肺炎疫情，近日確診個案數字更屢創新高。疫情之下，準買家對置業要求或有所改變，將更關注居住環境及生活空間等因素。由遠東發展(035)位於沙田嶺段豪宅畢架．金峰已屆現樓，位處大埔公路典型豪宅地段，最大賣點之一背靠金山郊野公園，可遠眺獅子山及鄰近翠綠山巒。全盤僅提供66伙，發展商最新推出首批12伙招標，招標日期由即日起至下月31日，並採每日截標形式，時間為每日上午10時至下午5時。攝影：陳奕釗

提供「730天提早入住付款計劃」吸換樓客

畢架．金峰成為虎年首個招標發售新盤，首批12伙位於第1座2樓全層6伙，以及7樓全層6伙，屬三房套或三房雙套間隔，實用面積介乎1,019至1,337方呎。遠展指，除即供90天現金付款辦法外，亦提供「730天提早入住付款計劃」，買家簽臨約時僅需支付樓價5%，再於60天內支付樓價5%，365天內再付樓價5%，並可於730天內支付尚餘樓價85%，相信可吸引換樓客關注。值得留意，所有業主須向管理人支付管理人就斜坡及護土牆進行保養、維修及任何其他工程所合法支出或將支出的一切費用。

設逾1300方呎三房套現樓示位

發展商備有現樓示範單位予準買家參觀，為第1座8樓A室，實用面積1,334方呎，屬三房雙套連工作室間隔，景觀向東。示範單位以三代同堂作藍本，以用家角度為大前提，客飯廳及房間開則方正，相連約47方呎露台，遠眺獅子山及鄰近的翠綠山景景觀。全屋3間睡房有2間與大廳同向，享翠綠環繞的開揚景致。其中一間套房設曲尺形大窗，景觀更開揚，而套房浴室亦設有大窗，住戶可邊浸浴邊欣賞獅子山景觀。主人套房面積寬闊，擺放雙人睡床後仍可三邊落床，且有足夠空間擺放兩組衣櫃、電視機櫃及書桌。單位廚房設U型工作枱，備餐空間充裕。

中原地產余志偉表示，項目自中原獨家期開始至今，市場反應熱烈，共錄約150組客人到現場參觀現樓示範單位，參觀客人以用家主導，當中約五成來自新界區、約三成及兩成來自九龍及港島區。事實上，去年以低密度生活環境為賣點的新界區新盤銷售反應超乎預期，更帶動樓價創出新高，反映此類物業備受買家追捧。

住宅單位與車位比例超過1比1

畢架．金峰自設1幢3層高住客會所，總面積約7,533方呎，另設有9,151方呎供住客使用的公用花園或遊樂地方。住戶毋須擔心車位不足問題，畢架．金峰提供68個車位，住宅單位與車位比例超過1比1。生活配套方面，住戶可前往沙田新城市廣場，有大型超市、各式商店及食肆任君選擇。據港鐵指，大圍站商場圍方「The Wai」料2023年開幕，樓面面積約65萬方呎，料僅次於新城市廣場，為新界東第二大商場。圍方設有4層商舖樓層，預計逾150間商戶進駐，包括零售、餐飲、娛樂及大型超市等，並設約430個停車位。
項目位置連接不同主要公路及隧道，包括大埔公路、尖山隧道、城門隧道、獅子山隧道等；另有巴士路線往來沙田、大埔、長沙灣及西九龍。

發展商將樓盤命名為畢架．金峰(MOUNT ARCADIA)，中文名稱靈感源於項目位於九龍畢架山及沙田金山之間，坐擁有如城市中的秘境般的天然美景；而英文名稱則意指山林中的世外桃源，藉此呼應美麗景色。

畢架．金峰屬中低密度住宅發展項目，由1座住宅大樓及4幢洋房組成。住宅大樓樓高12層，提供62伙，全屬三房間隔，戶型由三房套至三房三套。除地下樓層，每戶設私人升降機大堂。以標準樓層1至10樓為例，1層6伙設計，當中54伙標準單位實用面積介乎1,019至1,337方呎。此外，設6伙頂層特色戶，為11樓A至F室，實用面積由1,018至1,542方呎，各連304至827方呎平台，而B、D室更附41或39方呎梯屋。另有2伙地下連花園特色戶，為地下A、B室，實用面積分別為1,548及1,443方呎，各連532或466方呎花園。至於4幢洋房實用面積由2,814至3,448方呎，各附連684至816方呎平台，以及介乎1,103至1,463方呎花園。

畢架．金峰小檔案 
地點｜大埔公路沙田嶺段8388號 
單位總數｜66伙
(62伙分層戶及4幢洋房) 
單位間隔｜分層戶全為三房 
單位實用面積｜1,018至1,548方呎(分層戶)；2,814至3,448方呎(洋房) 
車位｜68 
校網｜小學88校網；沙田區中學校網 
發展商｜遠東發展