破頂價買｜國安公署5億購筆架山別墅

市場消息指，於2020年7月成立的中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署(簡稱香港國安公署)，近期斥資5.08億元購入九龍塘筆架山豪宅緹山1伙別墅，屬一手住宅銷售條例實施後九龍區一手洋房成交價新高，呎價約70,841元；發展商嘉里建設(683)對交易不作回應。

設獨立車路及入口私隱度極高

國安公署購入的屬緹山別墅1號，實用面積7,171方呎，五房五套房間隔，連帶3個住宅停車位，單位設有升降機及私人停車庫。別墅1號屬全盤面積最大並位處單邊，靠近屋苑正門入口位置。從平面圖顯示，一入屋苑即有兩條分叉路，右邊車路通往屋苑其他別墅及分層戶住宅大樓，左邊為獨立車路連接別墅1號，意味出入基本上不會與其他住戶碰面，私隱度極高。

緹山位於龍駒道9號，提供45伙，包括5座別墅、14間獨立洋房及26間分層單位，實用面積1,656至7,171方呎，項目迄今累售39伙，總成交金額逾63億元，平均成交呎價逾6萬元。

據《印花稅條例》，中央人民政府、香港政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人，均毋須繳付任何文書可予徵收的印花稅。因此是次國安公署料獲豁免繳納相關印花稅。