樓價於低位反覆,但租賃市場十分活躍,租金硬淨,部分業主變陣「賣轉租」。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園9座高層A室,實用面積約918方呎,三房套房間隔,享海景。
據了解,業主原打算賣樓,已放盤多時,因賣不到心目中價錢,見租市暢旺,遂改放租,待日後善價而沽。單位月租叫價2.7萬元,最後減價1,000元或約3.7%,以2.6萬元租出,呎租約28.3元。
2011年入市 現享5厘租金回報
曹嘉華透露,新租客為家庭客,原居於康城區,為住近居於東涌的家人,於是搬入同區,見上址高層享海景,業主又肯油牆翻新,以及清走原本的家具,故拍板租入。
業主於2011年以618萬元購入單位,現租出可享約5厘租金回報。