中原黃仕斌表示,將軍澳維景灣畔本月暫錄22宗交投,成交價暫止跌回穩,業主議價空間收窄。
維景灣畔新近錄得3期13座高層A室,實用面積約666方呎,三房套房間隔,坐向西南,外望山景。原叫價1,128萬元,最後以958萬元易手,累減170萬元或約15.1%,呎價約14,384元。
參考銀行對單位網上估價為995萬元,現成交價較估價低37萬元或約3.7%。原業主於2012年4月以639萬元購入,現轉手帳面獲利319萬元或約50%離場。
黃仕斌指,對上同類型成交為11座中層F室,實用面積約665方呎,本月以1,045萬元沽出,現造價跌87萬元或約8.3%。