屋苑本月平均實用呎價重返萬元水平，報10,147元，按月升幅達7%。(資料圖片)
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約37宗成交，對比上月全月15宗反彈近1.5倍，屋苑本月平均實用呎價重返萬元水平，報10,147元，按月升幅達7%。
街景兩房近7年貶值逾一成
馮健平指，屋苑新近單日錄得2宗成交，其中包括5期蘭秀道4號低層室，實用面積508方呎，為兩房街景戶，由580萬元減至570萬元成交，折合實用呎價11,220元，減幅達10萬元或1.7%。新買家為外區客，鍾情單位擁雅致裝修，議價後即入市自用。據了解，原業主於2017年4月以650萬元購入單位，持貨近7年，是次沽出單位帳面需蝕讓80萬元離場，單位期內貶值12.3%。
內園兩房放盤一周獲上車客「5球」承接
另1期百老匯街19號中層B室，實用面積485方呎，為兩房內園戶，最初開價528萬元，放盤僅一星期，即成功獲同區上車客以500萬元承接，折合實用呎價10,309元。原業主於2006年4月以188萬元買入，持貨18年帳面獲利312萬元，單位升值1.6倍。
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