樓市全面撤辣後,二手交投量明顯增加。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約40宗成交,已較上月全月錄17宗增加約1.35倍,屋苑最新錄19座中層B室,單位實用面積451方呎,三房間隔,開價約620萬元,日前議價後以600萬元易手,減價20萬元或3.2%,實用面積呎價約13,304元。
原業主2007年235萬入市
據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以235萬元購入單位,持貨17年,現轉手帳面獲利約365萬元離場,單位升值約1.55倍。