九龍城聯合道56至58號現為一幢樓高6層的舊樓商住項目，世邦魏理仕獲業主委託將物業公開招標放售，市場估值約2億元。(圖中標示之物業)
近年市區重建局加快推動舊區重建，令不少舊樓物業身價飆升，其中市建局在今年5月啟動九龍城「龍城」區大型重建計畫，區內不少業主趁勢將物業放盤招標。世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，公開招標出售九龍城聯合道56至58號舊樓住宅項目，截標日期為下月21日(周三) 中午12時正。市場估計，上述物業市值約2億元。
上述招標出售項目現為一幢樓高6層的商住大廈，地盤面積約2,570方呎，屬住宅甲類(2)地盤，重建後可享開揚景觀，最高可建之建築面積約23,130方呎。物業座落聯合道，距離宋皇臺港鐵站僅5分鐘步程，周邊有多個私人重建項目，包括碧桂園旗下、已屆現樓的住宅項目瓏碧。市場估計，上述項目市值約2愈元，每方呎樓面地價約8,647元，呎價與上月市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目的招標批出地價約8,571元相若。
世邦魏理仕香港資本市場家族及私募投資執行董事莫偉豪表示，過去數年疫情肆虐，利息在今年急速上升，本港地產市場無疑有一定的調整，早前市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，成交價亦已回落近三成；而隨著疫情緩和及市況慢慢復常，他預料未來9個月是物色及收購優質物業的時機。
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