荃灣區內客斥1818萬「租轉買」海景四房 造價較同類半年前低15%(有圖)｜二手蝕讓
樓市氛圍好轉，帶動「租轉買」成交。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，荃灣屋苑柏傲灣新近錄得中層四房一套海景單位成交，單位為第1A座中層D室，實用面積1,038方呎，成交價1,818萬元，呎價17,514元。
鄧錦雄指，新買家為區內租客，熟悉周邊環境配套，鍾情屋苑可2分鐘到達荃灣西鐵站，及擁有無敵海景。同類型中高層單位於2024年中成交價2,150萬元，半年多兩者成交價相差約15%；現在價錢實屬市場價格水平。
一手業主8年帳蝕79萬
據悉，原業主於2024年尾放盤價為2,150萬元，議價後以1,818萬元成交，賣方於2017年一手以1,897萬買入，持貨約8年轉手，是次出售帳面蝕79萬元，單位期內貶值4%。
資料顯示，柏傲灣位於荃灣西永順街51號，2018年入伙，共有4座，提供983個單位。
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