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2024-11-20 18:15:00

荃灣區本月交投量 按月少逾三成 綠楊新邨三房 17年升值4球|二手樓成交

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荃灣綠楊新邨高層三房戶,17年升值4球易手。

荃灣綠楊新邨高層三房戶,17年升值4球易手。

減息後不少筍盤火速被吸納,二手交投回落。中原地產荃灣映日灣分行高級分區營業經理王壹鳴表示,荃灣區本月至今錄約65宗二手買賣成交,較上月同期減少三成多。由於減息後大批筍盤急速獲承接,貨源需時補充,加上發展商持續低價開盤,而且近日股市波動、美國新政府帶來不確定性等,令二手成交氣氛有所回落。

放盤逾半年 累劈161萬獲承接

王壹鳴續稱,荃灣綠楊新邨本月暫錄得4宗成交,較上月同期11宗明顯減少。分行新近促成屋苑C座高層1室易手,單位實用面積582方呎,採三房間隔,原業主於今年4月放盤,開價780萬元,由於叫價與市場價脫節,一直少有買家問津;直至最近業主見股市波動等因素,願意調低叫價至約680萬元,近日終獲買家洽購,最終累減161萬元,以619萬元沽出,平均實用呎價10,636元。據悉,原業主於2007年以218萬元買入上述單位,持貨17年,現沽出帳面獲利401萬元,升值1.8倍。

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