荃灣西半新樓三房套8年貶值百萬沽 呎價1.26萬平過舊樓(多圖)｜二手蝕讓
新一年樓市氣氛保持正面，買家陸續回流市場尋寶入市，不少屋苑已錄得今年首宗買賣個案。中原地產荃灣區高級區域營業經理陳文杰表示，分行新近促成荃灣西全．城滙5座低層E室成交，屬屋苑今年首宗二手買賣。單位實用面積約839方呎，三房套房間隔。
據了解，原業主早於2023年8月放售單位，開價1,600萬元，期間因應市場環境轉變，多次下調叫價，最終累減540萬元或約33.8%，以1,060萬元沽出，呎價約12,634元，創同呎數單位歷來新低價。
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「90後」買家趁低吸納上車
陳文杰透露，買家為「90後」上車客，見減息周期已展開，最近樓市成交增加，預料樓價很快觸底，故把握低位入市，心儀屋苑樓齡新，又近鐵路站，周邊配套完善，上址呎價僅約1.2萬元水平，平過舊樓，故馬上承接。
至於原業主在2017年以1,184.63萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損124.6萬元，單位期內貶值約10.5%。
資料顯示，全．城匯位於荃灣西大河道98號，2018年入伙，樓齡約7年，共有7座，提供953個單位。
全．城匯樓齡約7年，共有7座，提供953個單位。(資料圖片)
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