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葵涌新式工廈iCITY自今年初入伙後,租賃市場反應佳,在過去一個月,市場錄得近20宗租賃成交。
暑假期間住宅市場租賃暢旺,連帶新式工廈的租賃亦被激活。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,綜合該行成交數據指,金朝陽旗下葵涌新式工廈項目iCITY,自今年初入伙後,租賃市場反應熱烈,在過去一個月,市場更錄得近20宗租賃成交。其中,最高呎租為一個中層工作間,單位建築面積444方呎,附帶基本裝修,近日以13,000元租出,折合每方呎租金29.3元。據悉,業主以約410萬元購入上述單位,現享租金回報約3.8厘。
呎租最平27元 多中小企、創科公司進駐
朱亮恒續稱,上述單位租客鍾情iCITY擁有約1.8萬方呎的一樓多元化園林平台,有別一般工廈物業,環境舒適,而租用的單位將作新型工作室用途。他又指,成交資料顯示,iCITY入伙至今的租務成交,每方呎租金介乎27至31元,而租客類別則主要為中小企、創意工作室及IT公司等。
減息機會高 料工廈隨後租買均平穩
他指出,新式工廈市場向來受創業家及投資者歡迎,以iCITY為例,項目配套齊全,備有獨立洗手間,加上面積較小,靈活度高,且項目設有特色園林平台,為城中罕有,尤其適合年輕創業家、創意產業及斜槓族等進駐。隨著美國聯儲局有機會於今年底減息,他估計今年底工廈市況表現平穩,並呈略為向上趨勢,將利好優質新式工廈市場的買賣及租賃交投。
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