藍田滙景花園煙花海景戶上月放盤 累減60萬賣出 呎價1.3萬(有圖)｜二手樓成交
減息後二手市場「旺量唔旺價」，即使市區港鐵上蓋屋苑亦要減價吸引買家承接。美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，藍田滙景花園3座高層G室，實用面積約612方呎，三房間隔，可享維港煙花海景。
據了解，10月初開價880萬元放盤，至同月底降價至850萬元，獲多組客出價約800萬元洽購，原業主堅持底價830萬元，最終以820萬元沽出，呎價約13,399元。單位放盤不足兩個月，累減60萬元或約6.8%。
⇊直擊滙景花園3座高層G室⇊
較3年前同類戶賣平20%
據悉，原業主於2013年以600萬元購入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利220萬元，物業期內升值約36.7%。翻查資料，同座對落一層G室，實用面積相若，於2021年以1,028萬元售出，可見是次造價平208萬元或約20.2%。
資料顯示，滙景花園位於藍田匯景道8號，1991年12月入伙，共有17座，提供4,110伙，單位實用面積由537至1,066方呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵藍田站；附近有匯景廣場。
藍田滙景花園。(資料圖片)
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