新界藍籌屋苑連錄成交,其中天水圍嘉湖山莊有兩房放盤5個月累減近16%獲上車客承接;沙田第一城亦有三房劈價超過百萬元易主。
中原地產分行經理何家樂表示,天水圍嘉湖山莊本月累錄約12宗成交,與上月同期相若。市場期盼新一份《施政報告》會有利好措施,最近有不少客人回流市場睇樓,不過大部分客人「齋睇」沒有還價,成交維持淡靜。
何家樂指,嘉湖山莊麗湖居10座中層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,景觀開揚。今年5月開價565萬元,由於市況疲弱,業主連番減價,最後累減88萬元或近16%,終獲上車客以477萬元承接,呎價約10,792元。
原業主於2015年2月以366.8萬元買入單位,持貨7年轉售,帳面獲利110.2萬元,單位期內升值約30%。
沙田第一城本月暫錄16宗成交
中原地產區域營業董事黎宗文稱,沙田第一城10月暫錄約16宗成交,屋苑10座低層F室,實用面積約451方呎,三房間隔。去年初開價約720萬元,今年9月減至668萬元,本月減至648萬元,日前議價後以618萬元易手,累減102萬元或約14.2%,呎價約13,703元。
據了解,原業主早於1995年5月以228萬元入市,持貨27年,是次沽出單位帳面賺390萬元,單位期內升值約1.7倍。