港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城近月連錄劈價成交個案,鄰近的康怡花園亦再創新低價。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園11月至今暫錄得4宗成交,平均實用呎價12,914元,新近一宗三房戶成交跌穿700萬元,以680萬元沽出。該宗由中原促成的成交為D座低層8室,實用面積596方呎,建築面積752方呎,屬三房間隔,座向東北,望會所方向。業主最初叫價750萬元,最終再減70萬元,以680萬元將單位易手,折合平均實用呎價11,409 元。楊文傑稱,由於單位屬遺產物業,故成交價較平;而原業主於1986年僅以56.3萬元買入上址,持貨已36年,現沽出帳面獲利623.7萬元,單位升值超過11倍。