中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,最近二手市場成交淡靜,業主議價空間增加,不乏租客趁機置業,藍籌屋苑之一東涌映灣園最新錄得相關交投,租客斥670萬買入1伙兩房,「升呢」做業主。
陳偉業指,是次成交單位為6座中層C室,實用面積約548方呎,兩房間隔,享山景。原叫價680萬元,減價10萬元,以670萬元沽出,呎價約12,226元。
租樓3年 把握議價空間增加置業
陳偉業透露,買家為區內租客,租樓3年,有感長遠計租樓不划算,加上最近議價空間有所增加,於是把握機會置業,上址位處大單邊及向東南,內櫳企理,見業主肯減價,即拍板承接。
原業主於2007年6月以600萬元買入單位,持貨16年,現轉手帳面獲利70萬元,單位期內升值近12%。