二手交投氣氛降溫,蝕讓個案持續增多。荔景荔灣花園兩房業主即使以蝕讓價放盤,惟無人問津,半年後才獲買家洽詢,最後減價6%沽出,原業主持貨5年帳面貶值155萬元或約26%離場。
市場消息指,荔灣花園B座中層05室,實用面積約426方呎,兩房間隔,望樓景及山景。原開價460萬元放盤,較原業主買入價585萬元大幅低125萬元或約21.4%,但乏人問津,約半年後終獲區內客洽詢,雙方經議價後終以430萬元沽出,累減30萬元或約6.5%,呎價約10,094元,屬市價成交。
2019年斥585萬入市
據悉,新買家為首置客,心儀單位採光度足及內櫳附裝潢,睇樓兩次後決定入市。原業主於2019年斥約585萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面虧損約155萬元,物業期內貶值約26.5%。
荔灣花園位於荔景山路272號,1977年8月入伙,樓齡將近47年。屋苑共有4座,提供600個單位,實用面積由426至1,445方呎。