二手市場蝕讓成交未停,勁蝕個案亦有不少,最新有尖沙咀豪宅盤凱譽一房戶,內地業主9年帳面慘蝕570萬元,蝕幅有45%。市場消息指,成交單位為凱譽中高層D室,實用面積350方呎,屬一房戶型,單位早前叫價800萬元放售,於本月初累積減價至700萬元成交,平均實用呎價2萬元。
原為服務式住宅租盤 10年前租轉買
恒地旗下的凱譽,位於尖沙咀棉登徑8號,屬單幢式物業,於2002年中入伙,項目最初以服務式住宅出租,並於2014年由租轉售。據了解,上述單位於2015年11月買入價為1,272.18萬元,以最新成交價700萬元計,單位在9年間帳面大幅蒸發572.78萬元,貶值達45%,為該項目入伙至今最大額蝕讓成交。資料指,上述單位原業主姓董,英文名字為普通話拼音,料為內地人。
去年至今7宗成交 全部蝕讓
據中原地產網頁成交記錄顯示,凱譽於去年共錄得5宗二手買賣個案,但全部屬蝕讓成交,蝕幅介乎17%至29%;項目今年暫錄2宗成交(包括上述成交單位),同樣為兩房戶,蝕幅由34%至45%不等。
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