2025-02-03 20:16:10

蝕讓災區！日出康城兩房放盤年半劈價225萬蝕沽 7年貶值16%｜二手市況

蝕讓災區的將軍澳日出康城新近再錄業主損手賣樓個案，市場消息指，日出康城第6期LP6第5座低層C室，實用面積約424方呎，兩房開放式廚房間隔，坐向南，外望海景。

據了解，單位原開價800萬元，放盤約一年半，由於現有租客居住，故不設睇樓，其後獲區內換樓客洽詢，以575萬元沽出，呎價約13,561元，累減225萬元或約28.1%。

不設睇樓買家見放盤罕有承接自住

據悉，買家鍾情屋苑樓齡新，單位享開揚海景，價錢相宜，屬罕有放盤，即使未能睇樓情況下，仍把握機會承接單位自住。原業主於2018年以685.5萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面虧損110.5萬元，單位期內跌價約16.1%。

翻查資料，同座低層C室，實用面積同約424方呎，去年3月以590萬元成交，呎價約13,915元，可見同類單位相隔接近1年造價再回落15萬元或約2.5%。資料顯示，LP6位於康城康城路1號，於2020年5月落成，由4座住宅大樓組成，提供2,392個單位。