西半山單幢物業蔚華閣,一伙兩房單位最新呎價跌穿2萬元關口,兼創屋苑新低。中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示,分行新近促成蔚華閣中層C室買賣成交,實用面積524方呎,採兩房間隔。單位於今年6月以1,100萬元放售,最終以1,040萬元沽出,平均實用呎價19,847元,失守2萬元關口之餘,更創屋苑近3年呎價新低。根據中原網頁顯示,一伙同類型及同呎數單位,於2022年4月以1,220萬元沽出,可見最新兩房造價,較2年前下跌180萬元或約近15%。
據了解,新買家為用家,已睇樓一段時間,心儀上址環境清幽寧靜,見價錢合適即入市自用。原業主則於2016年以970萬元購入上址,持貨8年,是次沽出帳面獲利70萬元,期內升值約7.2%。
即睇西半山蔚華閣放盤(HOUSE730)