《施政報告》落實「減辣」後,全新盤提速推進,由永義國際(1218)發展的何文田現樓新盤「譽林」今日(31日)突擊公布首張價單,涉及30伙,如買家選用「90天付款計劃」,扣除最高折扣10%及家具折扣優惠,單位折實售價由529.65萬元起,折實呎價由17,909元起,折實平均呎價20,936元。
翻查資料,對比同區對上開售、由華懋集團及港鐵(066)合作發展「瑜一.天海」於今年5月首推90伙,折實平均呎價26,718元,現「譽林」首批低開約21.6%。
「譽林」首度推出的30伙,實用面積介乎260至754方呎,戶型涵蓋開放式至三房。價單定價由598.3萬至1,913.7萬元,呎價介乎20,300元至25,450元。扣除家具折扣優惠及最高樓價10%折扣後,單位折實售價由529.7萬至1,701.9萬元,折實呎價介乎17,909至22,612元。
最低售價單位為8樓D室,開放式間隔,實用面積260方呎,折實售價529.7萬元,折實呎價20,373元。最低呎價單位為5樓C室,兩房間隔,實用面積494方呎,折實售價884.7萬元,折實呎價17,909元。
永義國際主席兼首席行政總裁官可欣表示,「譽林」自公布命名以來,市場查詢不斷。有見及此,今日上載首張價單,今批單位形容屬「震撼價」推出,料將引起市場熱話,銷售安排將於稍後公布。
提供4種付款方法
永義國際投資經理甘明晉稱,「譽林」首張價單提供4種付款方法,包括「90天付款計劃」(售價減 5%)、「365天付款計劃」(售價減2%)、「730天付款計劃」(售價減1%),以及「120天一 按付款計劃」(照定價)。
若買家選用「90天付款計劃」或「365天付款計劃」可享「付款計劃折扣」優惠(額外減2% );而選用「90天付款計劃」、「365天付款計劃」或「730天付款計劃」,亦可同時享有「印花稅折扣」優惠(額外減3%),即選用「90天付款計劃」將可享高達售價10%的最高折扣優惠。
另外,選擇「90天付款計劃」或「365天付款計劃」的買家,更可享有家具折扣優惠(開放式單位可享售價折扣9.8萬元、一房單位可享售價折扣11.8萬元、兩房單位可享售價折扣19.8萬元,而三房單位則可享售價折扣22.8萬元),或家具優惠(發展商將送出時尚傢俬品牌INDIGO的家具)。