北角豪宅盤柏傲山近日錄得四房單位大額成交。中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示,分行促成柏傲山6座低層B室成交,實用面積1,188方呎,屬四房套間隔,望城市景。業主以3,200萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價26,936元,而同類低層單位去年曾以3,498萬元沽出,是次成交價較1年前低298萬元或8.5%。
連租約月租7.3萬 回報2.7厘
陳家鴻指,上述單位現時以73,000元租出,租金回報2.7厘,而原業主於2014年以3,157萬元買入單位,持貨至今8年,帳面獲利43萬元,但計及當時發展商回贈及單位收租多年,料業主約賺兩成離場。