疫情穩定下來,限聚措施逐步放寬,加上新盤帶動下,二手交投氣氛升溫,馬鞍山迎海本月暫錄約3宗成交。中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,屋苑新近錄3期迎海.星灣御16座高層複式戶易手,實用面積2,814方呎,四房連四套房及工人套房間隔,議價後連兩車位以7,330萬元易手,實用平均呎價26,048元。徐可志稱,以特色戶來說,上述單位成交價屬低水,因為現時毗鄰A室單位,實用面積2,675方呎,放售價為6,800萬元,呎價25,420元,但不連車位,而目前車位每個價格約270萬至280萬元;至於其他同類複式單位,叫價達9,000萬元或以上,可見上述複式單位連兩個車位造價屬低水。
全星灣海景 遠眺赤門海峽
徐可志指,上述單位望全星灣海景,可遠眺赤門海峽,而新買家為用家,購入單位打算自用,而原業主於2018年約7,142萬元購入上址,持貨4年,是次沽出單位帳面獲利約188萬元離場,單位升值約2.6%。