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2022-05-18 15:38:10

豪宅Deal|外籍業主9580萬沽貝沙灣海景相連戶 「沙士貨」勁賺逾6700萬

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外籍業主賣樓回國,將持貨17年的貝沙灣高層海景相連單位,以9580萬元沽易手,勁賺6,730萬元。

外籍業主賣樓回國,將持貨17年的貝沙灣高層海景相連單位,以9580萬元沽易手,勁賺6,730萬元。

樓市氣氛持續活躍,不少豪宅盤都相繼錄得大額成交,其中南區豪宅屋苑貝沙灣新近亦有一個海景相連單位沽出,造價不足1億元,屬略低於市價水平。利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行(A組)經理陳漢白表示,市場新近錄得貝沙灣22座高層AB室相連單位的二手成交,單位實用面積合共約2,577方呎,經改動為四房雙套及工人套間隔,外望海景,日前以9,580萬元連兩個車位沽出,折合實用面積呎價約37,175元。陳漢白稱,原業主為歐洲人,打算賣樓回國,上述單位早於200510月以2,850萬元購入,屬於「沙士貨」,持貨近17年,現轉手帳面升值約6,730萬元或約2.4倍,而買家為外區客人。

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同類單位普遍叫價逾1.2

陳漢白補充,現時貝沙灣相連單位放盤量約只有3個,叫價介乎1.2億至1.3億元,上述單位原業主最初叫價亦過億,以1.15億元放盤,議價後減至9,580萬元成交,作價屬於略低於市價水平。而本月貝沙灣成交宗數只有兩宗,除上述成交外,另一宗是6期極高層三房套單位,實用面積1,126方呎,以市價3,475萬元易手,呎價30,861元。他又稱,現時貝沙灣最平一房單位入場價約1,200萬元。

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