中原地產十大屋苑於撤辣後暫錄110宗成交，較撤辣前一星期僅錄29宗，急增近2.8倍。(資料圖片)
中原地產十大屋苑於撤辣後暫錄得110宗成交，較撤辣前一星期29宗急增近2.8倍。除了康怡花園交投平穩外，其餘9個屋苑交投量均錄得明顯升幅，當中以嘉湖山莊表現最亮麗，由4宗急彈至27宗，按周升幅達5.8倍。
全月或錄逾400宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市全面撤辣一星期，整體交投氣氛即時轉好，過去一星期市場錄得逾800宗一手新盤成交，二手亦同樣錄得反彈交投量，反映積壓多時的購買力正全面釋放，而且成交面廣，各類物業均有捧場客，成交量小陽春已出現，市場正回歸正常流通量。若以中原十大屋苑一周錄110宗成交作推算，全月有機會錄逾400宗買賣，創2021年5月414宗後34個月新高。
嘉湖山莊價量齊升
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，全面撤辣令買家對樓市前景回復信心，買家為免錯過低位入市時機，紛紛加速尋寶入市，如此同時亦有不少業主開始收窄議價空間。他續稱，天水圍嘉湖山莊於撤辣後短短一星期已錄27宗成交，較對上一星期錄4宗急升5.8倍，實用平均呎價約8,549元水平，較上月平均呎價升約11.2%，料本月交投價量齊升。
中原十大屋苑撤辣一周成交變化
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地區 |
屋苑 |
撤辣後一周(28/2-5/3) 成交量/ 按周升跌幅 |
撤辣前一周(21/2-27/2) 成交量/ 按周升跌幅 |
最新平均實用 呎價(元)/升跌幅 |
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香港 |
太古城 |
10(-) |
0 |
15364(-) |
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康怡花園 |
3(無升跌) |
3 |
12755(-4.6%) |
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海怡半島 |
7(+250%) |
2 |
13188(+1.4%) |
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九龍 |
美孚新邨 |
13(+116.7%) |
6 |
9517(-1.2%) |
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麗港城 |
11(+450%) |
2 |
11903(+6.6%) |
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黃埔花園 |
10(+233.3%) |
3 |
12425(+1.3%) |
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新都城 |
6(+500%) |
1 |
13663(+15.3%) |
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新界 |
沙田第一城 |
18(+157%) |
7 |
12743 (+1.1%) |
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嘉湖山莊 |
27(+580%) |
4 |
8549 (+11.2%) |
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映灣園 |
5(+400%) |
1 |
10033 (+3.6%) |
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合計 |
110(+279.3%) |
29 |
註：綜合市場成交數據
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