長實劈價賣樓 業主流血沽貨 名日‧九肚山兩房近4年蝕26%｜二手蝕讓
新盤交投氣氛慘淡，發展商大劈價促銷，二手業主受累蝕讓走貨。長江實業集團(1113)旗下沙田現樓項目「名日．九肚山」早前七折賣樓兼送車位，屋苑二手貨大失吸引力，新近錄得一宗大幅蝕讓個案，中層兩房以632萬元售出，呎價逾1.2萬元，均創屋苑新低價，原業主持貨不足4年帳蝕222.3萬元或26%離場。
10個月前890萬放盤
市場消息指，該單位為第2座中層E室，實用面積505方呎，兩房間隔，外望山景。原業主於去年10月起放盤，叫價890萬元，最新減價至632萬元易手，減幅達258萬元或約29%，折合呎價約12,515元，均創屋苑成交新低。
原業主實蝕近三成
據了解，買家為本地客，原於2020年10月以854.3萬元一手購入該單位，持貨不足4年，帳面虧損222.3萬元或26%。據成交記錄冊顯示，原業主可享2%回贈，涉資約17萬元，再計及釐印費等使費，料實蝕約244萬元或28.5%。
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