差餉物業估價署(差估署)今日發表的《香港物業報告2022》資料顯示,今年預計私人住宅落成量22,850個,按年升約58.8%,當中有65%將來自新界區,而沙田和元朗將分別供應19%和13%新落成單位;並預計明年私人住宅落成量為21,850伙,新界區供應量將仍然是最多,佔總供應量約49%,其中九龍城及元朗將分別提供約30%和約19%新單位。
去年空置量回落至總存量4.1%
至於2021年本港私人住宅落成量為14,390個,較2020年低約31%,按地區計算,西貢、九龍城和深水埗3個地區最多新落成單位,合共佔整體落成量約67%。空置量方面,去年輕微下降至總存量約4.1%,相當於50,160個單位,當中約有5,180伙於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
去年樓價按年略升3.6%作結
報告又指出,2022年年初受到第五波新冠疫情來襲之前,2021年的住宅樓價重拾動力,是由於本地疫情穩定,經濟逐步復甦,加上低利率和穩固的用家需求所致。年內樓價徘徊在-0.6%至1.2%的每月變幅之間,並在9月到達高峰,而同年12月以按年略升3.6%作結。此外,在就業情況改善,以及用家的殷切需求支持下,去年12月的住宅租金錄得3%的溫和按年升幅。