2024-11-26 22:43:41

馬鞍山半新樓再添慘案 227呎開放式戶6年帳面貶值36%｜二手蝕讓

半新樓繼續成為蝕讓重災區，入伙約7年的馬鞍山薈晴最新錄得開放式單位以287萬元沽出，原業主持貨6年，帳面虧損163萬元或約36%離場。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，薈晴1座低層A02室，實用面積約227方呎，開放式間隔。原叫價約300萬元，議價後以287萬元易手，減幅13萬元或約4.3%，呎價約12,643元。

胡耀祖透露，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於2019年以450萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓約163萬元，物業期內貶值約36.2%。

該屋苑近期不乏大額蝕讓個案，如同座低層A01室，實用面積約237方呎，同屬開放式間隔，今年6月以290萬元售出，呎價約12,236元，原業主於2020年以426.8萬元入市，持貨約4年轉售帳面損失136.8萬元或約32.1%。

資料顯示，薈晴位於馬鞍山恆光街15號，2017年入伙，共有2座，提供364個單位。