外區業主沽貨後一個原因決定「租轉買」 擲728萬買深井縉皇居(多圖)｜二手樓成交
二手交投氣氛回暖，有已沽貨的業主本計劃物色租盤，最終睇樓後決定「由租轉買」，斥728萬元購入深井縉皇居兩房。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，縉皇居2座高層C室，實用面積約653方呎，屬兩房套房加雜物房間隔，擁全海景。原業主於今年4月叫價880萬元放售單位，至6月降價至800萬元。由於原業主已成功物色其他物業，故願意再割價至728萬成交，放盤約7個月累減152萬元或約17.3%，呎價約11,148元。
買家欣賞夜景後即拍板購入
鄧錦雄透露，新買家為外區業主，售出自身單位後本想在深井區物色租盤，由於是次成交單位的戶型及景觀不論租盤及售盤相當稀有，客人睇樓後決定「由租轉買」，加上單位屬於高層，可遠眺南丫島海景，買家晚上再欣賞夜景後，隨即拍板購入。
⇊直擊縉皇居2座高層C室⇊
原業主買入單位收租14年
據悉，原業主於2010年以536萬元買入單位，持貨約14年，一直作收租投資，是次出售帳面獲利192萬元，物業期內升值約35.8%。參考同座中高層C室，於今年5月以700萬元登記售出，呎價約10,720元。
資料顯示，縉皇居位於深井深慈街8號，2000年入伙，共有3座，提供558個單位。
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