馬鞍山聽濤雅苑剛錄本月首宗二手成交，惟屬蝕讓個案。
樓市辣招全面撤銷後，整體交投氣氛大有改善，惟二手樓蝕讓成交持續。中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山區上月全月錄約41宗成交，本月至今短短4天已暫錄約13宗，其中聽濤雅苑剛錄本月首宗買賣，屋苑最新錄得1座低低層D室易手，單位建築面積1,087方呎，實用面積870方呎，採三房連套房間隔，外望園景。單位原開價約1,100萬元放售，近日以993萬元易手，折合平均實用呎價11,414元。
據了解，新買家為用家，原業主則於2018年以約1,050萬元買入上址，持貨約6年轉手，帳面需蝕57萬元，單位期內貶值約5.4%；若計及使費，料實際損手約100萬元離場。
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